Morar em Vila Monumento

Vila Monumento tem 15 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.100.000 · faixa R$ 807.500–R$ 1.497.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Vila Monumento

222 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jun/2026.

Vendas no período

222

Valor mediano

R$ 450.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.029

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 6.161/m² útil est.

≈ R$ 3.820/m² de área total

Venda medianaR$ 404.000

Transações129

Casa

R$ 6.202/m² útil est.

≈ R$ 3.845/m² de área total

Venda medianaR$ 600.000

Transações81

Perfil por tipo

Apartamento58%

Casa36%

Sala Comercial5%

Por área total

Até 50 m²1%

50 a 100 m²25%

Acima de 100 m²74%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Gaspar Fernandes24 vendas
Rua Frederico Von Martius20 vendas
Rua Dom Mateus19 vendas
Rua Pereira Da Nobrega16 vendas
Rua Maranjai14 vendas
Rua Ouvid Portugal13 vendas

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Últimas vendas em Vila Monumento

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	84 m²	R$ 370.000
jun/2026	Apartamento	147 m²	R$ 495.000
mai/2026	Apartamento	100 m²	R$ 500.000
mai/2026	Apartamento	99 m²	R$ 340.000
mai/2026	Casa	80 m²	R$ 206.000
mai/2026	Casa	170 m²	R$ 600.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Monumento?

Com base em 222 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Monumento é de cerca de R$ 6.029/m² de área útil estimada (R$ 3.738/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Monumento?

Atualmente 15 imóveis disponíveis em Vila Monumento, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Monumento?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Monumento na Flow é de R$ 1.100.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.