Condomínio Cerq. Cesar — Avenida Nove de Julho, 481, Jardim Paulista
Avenida Nove de Julho, 481 · Jardim Paulista · São Paulo
Sobre o Condomínio Cerq. Cesar
O Condomínio Cerq. Cesar fica em Jardim Paulista, São Paulo, na Avenida Nove de Julho, 481. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Cerq. Cesar. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Paulista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Cerq. Cesar?
O Condomínio Cerq. Cesar é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Cerq. Cesar
No Condomínio Cerq. Cesar, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.089 em 2018 para R$ 5.071 em 2026 — valorização de -17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Cerq. Cesar
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 200.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 250.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 220.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 165.000 |
| out/2024 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 220.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 170.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 350.000 |
| out/2023 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 195.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 210.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 185.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 32 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Cerq. Cesar
O Condomínio Cerq. Cesar tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Cerq. Cesar nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Paulista.