Condomínio Picture — Rua Pedralia, 181, Vila Gumercindo
Rua Pedralia, 181 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Condomínio Picture
O Condomínio Picture fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Rua Pedralia, 181. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Picture. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Picture?
O Condomínio Picture é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Picture
No Condomínio Picture, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.268 em 2017 para R$ 10.277 em 2026 — valorização de +64% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Picture
81 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2016 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 780.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 660.000 |
| out/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 800.000 |
| out/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 705.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 750.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 760.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 800.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 860.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 750.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 523.064 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 81 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Picture é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Picture
O Condomínio Picture tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Picture nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gumercindo.
Quais as comodidades do Condomínio Picture?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.