Morar em Chácara Belenzinho
Chácara Belenzinho tem 4 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 355.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Chácara Belenzinho
71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Dom Estevao Pimentel18 vendas
- Rua Mafalda12 vendas
- Rua Alves De Almeida12 vendas
- Rua Alva3 vendas
- Rua Gino3 vendas
- Rua Fabio2 vendas
Últimas vendas em Chácara Belenzinho
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | Rua Mafalda | 197 m² | R$ 1.100.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Dom Estevao Pimentel | 139 m² | R$ 190.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Dom Estevao Pimentel | 115 m² | R$ 300.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Francisco Miras Martinez | 138 m² | R$ 550.000 |
| mar/2026 | Apartamento | Rua Alves De Almeida | 59 m² | R$ 261.744 |
| mar/2026 | Sala Comercial | Avenida Montemagno | 644 m² | R$ 1.886.945 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Chácara Belenzinho
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Chácara Belenzinho?
Com base em 71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Chácara Belenzinho é de cerca de R$ 5.790/m² de área útil estimada (R$ 3.590/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Chácara Belenzinho?
Atualmente 4 imóveis disponíveis em Chácara Belenzinho, entre venda e locação.
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