Morar em São Mateus
São Mateus tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 305.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em São Mateus
137 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Resid Fatto Move139 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Escorpiao13 vendas
- Rua Jose Maronato9 vendas
- Rua Elisio Ferreira6 vendas
- Rua Ministro Apolonio Salles4 vendas
- Avenida Maria Cursi4 vendas
- Rua Luis Botta4 vendas
Últimas vendas em São Mateus
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Luis Giudice | 56 m² | R$ 340.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Peixes | 30 m² | R$ 135.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Ministro Apolonio Salles | 145 m² | R$ 599.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Professor Castelo Branco | 425 m² | R$ 780.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Luis Rosseti | 92 m² | R$ 350.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Archangelo Archina | 121 m² | R$ 500.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos em São Mateus
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em São Mateus?
Com base em 137 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em São Mateus é de cerca de R$ 4.727/m² de área útil estimada (R$ 2.931/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em São Mateus?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em São Mateus, entre venda e locação.
