Morar em Vila Ema
Vila Ema tem 13 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 418.900 · faixa R$ 385.000–R$ 615.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Ema
485 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Lisse Residence464 vendas
- Belvedere Park264 vendas
- Residencial185 vendas
- Conjunto Solar Domeni141 vendas
- Reserva Vila Ema131 vendas
- Fatto Novo Avelino114 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Solidonio Leite138 vendas
- Avenida Vila Ema74 vendas
- Rua Antonio Pires De Campos47 vendas
- Rua Curuena37 vendas
- Rua Adolfo Schnabel18 vendas
- Rua Bento Sabino Dos Reis10 vendas
Últimas vendas em Vila Ema
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Sala Comercial | Avenida Vila Ema | 295 m² | R$ 1.000.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Solidonio Leite | 82 m² | R$ 240.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Antonio Pires De Campos | 55 m² | R$ 345.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Curuena | 159 m² | R$ 840.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Antonio Pires De Campos | 55 m² | R$ 345.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Teresa Cianci Dardos | 160 m² | R$ 440.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Ema
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Ema?
Com base em 485 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Ema é de cerca de R$ 5.134/m² de área útil estimada (R$ 3.183/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Ema?
Atualmente 13 imóveis disponíveis em Vila Ema, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Ema?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Ema na Flow é de R$ 418.900. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Ema
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